Rehabilitar Edificio En Madrid

Resumo la accion a realizar sobre un piso en el que por humedad se han estropeado 3 viguetas afectando al local de abajo, dado que la casa es un primero.
El forjado entre ambos espacios presenta, al menos, tres viguetas de madera con pudrición, encontrándose partida una de ellas.
En estos momentos no veo riesgos para la seguridad, pues los bomberos han realizado un apuntalamiento correcto.
La reparación más sencilla y eficaz debería ejecutarse desde el local, consistiendo en las siguientes operaciones:Desmontaje del falso techo, en una superficie aproximada de 10 m².
Desmontaje de las instalaciones de iluminación y aire acondicionado situadas sobre dicho falso techo.
Colocación de un perfil de acero laminado baja cada una de las viguetas dañadas, que, inicialmente, son tres, pero podríamos descubrir alguna más tras los desmontajes anteriores.
Cada perfil sería del tipo IPN 160, con una longitud aproximada de 3 metros y se apoyaría en los mismos muros que las viguetas.
Reposición del falso techo y las instalaciones afectadas.
Saludos.