**Tu nueva empresa**
Importante consultora inmobiliaria internacional, dedicada a servicios de Property Management y Asset Management, enfocado en activos del sector terciario y para el futuro, sector logístico.
**Tu nuevo puesto**
Buscamos al/la próximo/a Senior Technical Property Manager, se responsabilizará del control y seguimiento de la correcta prestación de los servicios contratados (mantenimiento, seguridad, limpieza, conserjería, etc.) en los inmuebles que gestione con el objetivo de garantizar la calidad de los mismos, el cumplimiento de la normativa aplicable y el cumplimiento de los procedimientos y directrices que la Dirección Técnica marque prestando servicios integrales de gestión técnica dentro de la cartera asignada.
Será el responsable de la gestión física de la propiedad, incluyendo el mantenimiento regular y preventivo y las reparaciones de emergencia.
**Tus funciones**
- Elaboración de presupuesto de Capex y Opex desde la perspectiva técnica, junto con el resto de áreas (económica, lease management).
- Reporte técnico de los inmuebles asignados.
- Seguimiento de costes de ejecución de Capex y Opex y seguimiento a lo marcado en Business Plan.
- Gestión de contratos de servicios del portafolio asignado.
- Propuesta activa de acciones de mejora dentro del portafolio para facilitar la reducción de consumos, reducción de costes, incremento de certificado de sostenibilidad de la cartera asignada
- Seguimiento del cumplimiento de la normativa técnica de aplicación.
- Gestión técnica, y coordinación de las empresas asignadas de servicios subcontratadas en la cartera de responsabilidad (mantenimiento, seguridad, limpieza, etc.) proponiendo acciones de mejora o correctivas, realizando asimismo seguimiento de KPI's, SLA's.
- Punto de contacto con el inquilino para todos los temas técnicos dentro de la cartera asignada.
- Control del cumplimiento de los aspectos técnicos incluidos dentro de los contratos de arrendamiento (entrada-salida de inquilinos, obras privativas, licencias-presentación de proyectos)
- Gestión y seguimiento de los proyectos técnicos en la cartera de inmuebles asignada.
- Recepción y arranque de nuevos proyectos asignados en el área Técnica.
- Elaboración business plan de los activos o portfolio bajo gestión junto al área económica y Lease Management.
- Principal punto de contacto con el cliente de los aspectos técnicos de los inmuebles y/o portfolios bajo gestión.
- Trabajo en conjunto con nuestras oficinas en otros países, en proyectos específicos.
- Liderazgo y participación en proyectos estratégicos para las oficina en Madrid.
- Gestión Técnica y seguimiento económico en el software de gestión Yardi.
- Actualización, creación e implantación de Procedimientos Técnicos para la mejora del control interno y control de calidad.
**¿Qué necesitarás para encajar con el puesto?**
- +10 años de experiência en funciones similares como Facilities Manager, Technical Manager, Dirección Técnica de Activos Inmobiliarios (consultora inmobiliaria, gestora patrimonial).
- Experiência previa en ejecución y/o seguimiento de obras de edificios de oficinas, Hoteles, residencias.
- Imprescindible: Ingeniero Industrial, Ingeniero Técnico Industrial, Arquitecto o Arquitecto técnico.
- Imprescindible carnet de conducir y disponibilidad para viajar.
- Indispensables: Nível Alto de inglés y español. Nível Avanzado de Excel.
- Deseable: Se valorará la formación de postgrado en el ámbito de Facility Management; conocimientos de Autocad.
- ** Capacidad para comprender e integrar los criterios y expectativas de gestión del cliente, adaptándose a los cambios que pueda proponer desde una perspectiva proactiva.**:
- Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos. Compromiso con los proyectos asignados.
**¿Qué ofrecemos?**
Ofrecemos un auténtico proyectazo con una organización, más que una simple empresa, donde no te vamos a dejar escapar. Un proyecto donde tendrás disponible siempre un plan de carrera, cualitativo y cuantitativo, donde valoraremos la persona que conozcamos, para que tengas la posibilidad de hacer tu trabajo, tu hobby y tu vida.
Ofrecemos, además, desde un inicio contrato indefinido y una banda salarial muy muy competente compuesta por un alto componente fijo.
La posición es para las oficinas en Madrid y bajo modalidad presencial, considerando viajes frecuentes (2 veces cada 15 días aproximadamente) por el país a los diferentes inmuebles de la cartera.
Si estás interesado y cumples con los requisitos, mándanos tu CV actualizado y completo.
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