Prácticas Technical Manager Oficinas Job ID: 172088 Posted: 01-Jul-2024 Service line: Advisory Segment Role type: Full-time Areas of Interest: Building Surveying/Consultancy, Facilities Management, Property Management Location(s): Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain FUNCIONES: Integrado en el Departamento de Asset Services, dará soporte en la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo.
Tendrá como principales funciones: Organizativas: Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (Letting, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
Generar Cross Selling.
Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE, para todos los asuntos relacionados con la gestión de arrendamientos.
Informará de todos los aspectos relevantes al Portfolio manager/ Dirección y al resto de áreas.
Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.
Gestión Inmobiliaria: Coordinar la implementación del plan de negocio de los activos individuales.
Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.
Responsable ante entidades y organismos públicos y CCPP.
Gestión Patrimonial: Relación continúa con arrendatarios.
Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie (especialista en gestión de alquileres), apoyándose en el área Legal.
Seguimiento de la morosidad del edificio.
Presupuesto de ingresos adicionales: Participar en la implementación de estrategias para generar ingresos adicionales.
Responsable del reporting arrendaticio al cliente.
Marketing: Colaboración en la aplicación del plan de Marketing del edificio.
Colaboración en la realización de encuestas de satisfacción a los arrendatarios.
Gestión Comercial: Colaboración con el departamento de Letting: establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los activos, así como el incremento del valor de los mismos.
Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.
PERFIL Licenciado en ingeniería y/o arquitectura técnica Se valorará muy positivamente experiencia en gestión de proveedores Se valorará conocimientos de Project monitoring o facility management.
REQUISITOS IMPRESCINDIBLES: Nivel de inglés: muy alto hablado y escrito Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos.
Capacidad de gestión y organización.
Proactividad.
REQUISITOS DESEADOS: Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).
Involucración con la compañía.
Autonomía y toma de decisiones.
Compromiso con los proyectos en los que se involucre «CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida».
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