Portfolio Manager Job ID: 188221
Posted: 09-Oct-2024
Service line: Advisory Segment
Role type: Full-time
Areas of Interest: Building Management, Building Surveying/Consultancy, Consulting
Location(s): Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain
DESCRIPCIÓN: Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics Department se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:
Organizativas: Coordinación de equipo humano a su cargo. Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal). Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc). Generar Cross Selling. Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL. Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento. Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos. Respuesta 24 horas a cliente interno y externo. Gestión Inmobiliaria: Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio. Garantizar la buena imagen del portfolio gestionado. Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos. Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento. Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido. Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente. Supervisión de la elaboración del reporting al cliente. Gestión Patrimonial: Relación continua con arrendatarios. Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio. Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales. Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal. Responsable de la supervisión del estado de deuda del portfolio y coordinar el seguimiento de la misma. Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios. Marketing: Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente. Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas. Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado). Gestión Comercial: Colaboración con el Departamento de A&T para establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los mismos, así como el incremento del valor del portfolio en gestión. Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales. REQUISITOS: Estudios mínimos:
Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniería. Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en Gestión Inmobiliaria. Experiencia mínima:
Al menos 3 años en puesto similar. CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida.
#J-18808-Ljbffr
