¿Tienes un ojo excepcionalmente agudo para el detalle y pasión por la construcción?
¿Eres experto en control de costes y en garantizar que los proyectos se ajusten al presupuesto?
Entonces, nuestra oferta puede ser perfecta para ti.
Como Aparejador, desempeñarás un papel vital en la gestión financiera de los proyectos de construcción, y serás responsable de una variedad de tareas, incluyendo:
- Preparación de documentación de licitación, contratos y presupuestos.
Esto implica tomar los diseños y especificaciones del proyecto y traducirlos en un plan financiero claro y conciso.
- Cuantificación de los costes de materiales y mano de obra: utilizarás tus conocimientos sobre métodos y materiales de construcción para estimar los costes exactos asociados a cada fase del proyecto.
- Preparación de listas de cantidades (BoQ): los presupuestos son listas detalladas de todos los materiales y la mano de obra necesarios para un proyecto, junto con sus costes estimados.
- Revisión de la lista de materiales.
- Examen de las descripciones de los artículos, asegurándose de que cada artículo está claramente descrito con los detalles pertinentes (tipo de material, tamaño, unidades, etc.
), y comprobando si existen incoherencias o falta información.
- Análisis de las cantidades, examinando meticulosamente las cantidades indicadas para cada artículo en el pedido de presupuesto.
- Posibilidad de utilizar programas informáticos o cálculos manuales a partir de los planos para verificar las cantidades indicadas (como volumen de hormigón, superficie de aplicación de pintura, etc.)
- Evaluación de la razonabilidad de los precios unitarios de materiales, mano de obra y equipos, teniendo en cuenta factores como los precios del mercado, la ubicación del proyecto y su complejidad.
- Comprobación exhaustiva de todos los cálculos matemáticos utilizados para llegara los costes totales de cada artículo, prestando especial atención a las extensiones (cantidad multiplicada por el precio unitario).
- Deberá asegurar una coherencia general, verificando que el presupuesto se ajusta a los planos y especificaciones del proyecto, buscando discrepancias o elementos que falten.
- Deberá hacer seguimiento de los cambios en el diseño y el presupuesto: los proyectos de construcción son fluidos y los diseños pueden cambiar.
Será responsable de supervisar estos cambios y ajustar el presupuesto en consecuencia.
- Negociación de contratos con contratistas y subcontratistas, asegurándose de que el proyecto se entrega dentro del presupuesto y con los níveles de calidad exigidos.
- Medición y valoración de las obras terminadas, visitando regularmente la obra para medir el trabajo realizado y asegurarse de que se paga correctamente a los contratistas.
- Preparación de informes: tendrá que comunicar sus conclusiones y recomendaciones a los jefes de proyecto, clientes y otras partes interesadas.
COMPETENCIAS Y CUALIFICACIONES:
- Titulación como Aparejador o en un campo relacionado (por ejemplo, gestión de la construcción).
- Un mínimo de 10 años de experiência en un puesto similar.
- Conocimiento profundo de las prácticas y normativas de la construcción en España.
- Dominio del español y del inglés (hablado y escrito).
- Excelente capacidad analítica y de resolución de problemas.
- Gran atención al detalle y la precisión.
- Excelente comunicación y habilidades interpersonales
- Experiência en el uso de software de medición de cantidades (S100, CCS, etc.)
Tipo de puesto: Jornada completa, Contrato indefinido
Sueldo: 30.000,00€-40.000,00€ al año
Beneficios:
- Coche de empresa
- Ordenador de empresa
- Pago de kilometraje
- Plus transporte
- Teléfono de empresa
Educación:
- Diplomatura/Grado (Obligatorio)
Experiência:
- Arquitecto Técnico: 10 años (Obligatorio)
Ubicación del trabajo: Empleo presencial